Inscription du bureau:
Sabrina Cirino, Courtier immobilier résidentiel
17 - 17A Rue St-Jean , Châteauguay QC J6J2X6
Vente
449 900 $
|
No. 24106522
Annie Fournier
Agente immobilière
Téléphone : 450.462.4414
Cellulaire : 514.884.2458
afournier@royallepage.ca
anniefournier.com
Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)
Agence immobilière
454
Ave Victoria
ST-Lambert,
QC
J4P2J4
Remarques :
Duplex à Vendre à Châteauguay , Opportunité Idéale pour Investisseurs.
Situé dans un emplacement de choix, à seulement 2 minutes du Collège Héritage et de la rivière Châteauguay, ce duplex est également à proximité de toutes les commodités du quotidien.
Avec un terrain spacieux de 7 467 pi², la propriété comprend :
- Deux logements 4 ½, lumineux et fonctionnels, chacun doté d'un espace laveuse-sécheuse astucieusement intégré dans un garde-robe pratique de la cuisine.
- Un garage sur deux étages, déjà loué, offrant une source de revenus supplémentaires.
Que vous cherchiez à développer votre portefeuille immobilier ou à maximiser vos rendements, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi maintenant pour planifier une visite !
Rénovations :
- Toiture et Balcon arrière 2021 .
- Les deux hottes de cuisine ont été changées +- 2023.
- Béton coulé dans le garage 2016 .
- En 2021 RDC, et en 2023 logement du haut. Les planchers des deux logements ont été changés dans toutes les pièces, sauf la salle de bain et la cuisine/salle à manger.
- Entré d'eau 2015 .
- Chauffe eau RDC 2020 et Chauffe eau logement du haut 2019 .
- À compter du 1 juillet le loyer du Garage sera augmenté a 350$ .
Situé dans un emplacement de choix, à seulement 2 minutes du Collège Héritage et de la rivière Châteauguay, ce duplex est également à proximité de toutes les commodités du quotidien.
Avec un terrain spacieux de 7 467 pi², la propriété comprend :
- Deux logements 4 ½, lumineux et fonctionnels, chacun doté d'un espace laveuse-sécheuse astucieusement intégré dans un garde-robe pratique de la cuisine.
- Un garage sur deux étages, déjà loué, offrant une source de revenus supplémentaires.
Que vous cherchiez à développer votre portefeuille immobilier ou à maximiser vos rendements, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
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Rénovations :
- Toiture et Balcon arrière 2021 .
- Les deux hottes de cuisine ont été changées +- 2023.
- Béton coulé dans le garage 2016 .
- En 2021 RDC, et en 2023 logement du haut. Les planchers des deux logements ont été changés dans toutes les pièces, sauf la salle de bain et la cuisine/salle à manger.
- Entré d'eau 2015 .
- Chauffe eau RDC 2020 et Chauffe eau logement du haut 2019 .
- À compter du 1 juillet le loyer du Garage sera augmenté a 350$ .
Exclusions :
Laveuse et sécheuse dans les deux logements , stores , biens des locataires .
Prop. à revenus
| Style de bâtiment : | |
| Évaluation du terrain : | 169 200,00 $ |
| Évaluation de l'immeuble : | 190 600,00 $ |
| Évaluation totale : | 359 800,00 $ |
| Année d'évaluation : | 2025 |
| Taxes municipales : | 4 327,00 $ |
| Taxe scolaire : | 198,00 $ |
| Taxes annuelles totales : | 4 525,00 $ (2025) |
| Dimensions du terrain : | 7467.0 Pieds carrés |
| Nbre d'espaces de stationnement : | 1 |
| Bâti en : | 1930 |
| Chambres : | 2 |
| Salle(s) de bains (complète(s)) : | 1 |
| Zonage : | RESI |
Caractéristiques du bâtiment :
| Mode de chauffage: | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau: | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage: | Électricité |
| Garage: | Détaché |
| Proximité: | Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , École primaire , École secondaire |
| Stationnement: | Garage |
| Système d'égouts: | Municipalité |
Annie Fournier
Agente immobilière
Téléphone : 450.462.4414
Cellulaire : 514.884.2458
afournier@royallepage.ca
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454
Ave Victoria
ST-Lambert,
QC
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