5905 Boul. du Quartier , 515 , Brossard QC J4Z0R7

Vente 639 000 $ |

No. 20991611

Inscription du bureau:

Emilia Angelova, Courtier Immobilier

Annie Fournier

Agente immobilière

Téléphone : 450.462.4414
Cellulaire : 514.884.2458

afournier@royallepage.ca

anniefournier.com

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

454 Ave Victoria
ST-Lambert, QC J4P2J4

Remarques :

Découvrez ce magnifique condo jamais habité situé au 5e étage d'un immeuble luxueux. Profitez d'une vue spectaculaire sur la ville et les gratte-ciel de Montréal à l'horizon. Le design contemporain vous séduira avec son espace de vie ouvert combinant cuisine, salle à manger et salon. L'unité offre 2 chambres dont la suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in. Salle de lavage séparée. 1 garage et 1 espace de rangement complètent la propriété.L'immeuble sécurisé propose des équipements haut de gamme, dont un élégant lounge avec piano à queue au 14e étage, ainsi que des piscines, un spa et une salle de sport inspirants.Venez voir!

Le condo

* Hall d'entrée avec rangement
* Espace de vie ouvert et lumineux avec mur fenestré au salon et vue sur la ville
* Cuisine avec comptoir de quartz, comptoir-lunch, électroménagers encastrés et dosseret de céramique
* Salle à manger spacieuse pouvant accueillir facilement une table pour 6 personnes
* Suite des maîtres avec salle de bain attenante et walk-in
* Seconde chambre à coucher avec penderie
* Salle de lavage fermée
* Grand balcon avec vue panoramique
* Espace de rangement intérieur au sous-sol
* Espace de stationnement au garage

La copropriété

* Piscines intérieure et extérieure
* Terrasse commune sur le toit
* Plusieurs salles communautaires/de jeux dont le lounge avec piano
* Salle de sport
* Spa

Et plus encore...

* À 10 minutes de marche du Dix30, de toutes les boutiques et bonnes adresses du Quartier
* Accès au REM par un tunnel piétonnier
* Plusieurs institutions scolaires à proximité (écoles primaires et secondaire, CPE, garderies)
* Grand parc urbain au pied de l'immeuble avec jeux pour enfants et pistes cyclables
* Transport en commun facilement accessible (en plus du REM)
* Accès rapide aux grands axes routiers

*** Lots communs : 6307518-P, 6329105-P, 6329106-P, 6329107-P, 6332848-P, 6332849-P, 6388820-P, 6426695-P, 6426697-P, 6440276-P,
6479949-P

Inclusions : aucune

Exclusions : Tous les appareils électroménagers, tringles et rideaux.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Noms de rues (C)
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$462,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	17 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	548 800,00 $
Évaluation totale :	566 200,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	2 610,00 $
Taxe scolaire :	341,00 $
Taxes annuelles totales :	2 951,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	1
Superficie habitable (approx):	85.4 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Municipal
Bâti en :	2021
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Mode de chauffage:	Plinthes électriques
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine extérieure , Piscine intérieure , Spa , Terrasse sur le toit
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale
Garage:	Chauffé , Intégré , Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse:	Autre , Salle d'eau - 5e étage
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Vue:	Sur la ville

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 1.60 m x 1.68 m
- Plancher : Bois
Cuisine - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 3.35 m x 1.75 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 3.23 m x 2.13 m
- Plancher : Bois
Salon - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 3.48 m x 3.56 m
- Plancher : Bois
Salle de lavage - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 1.75 m x 2.16 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 3.58 m x 3.89 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 2.49 m x 2.18 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 2.51 m x 1.65 m
- Plancher : Bois
Chambre - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 3.38 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 2.97 m x 1.42 m
- Plancher : Céramique
Penderie (Walk-in) - Irrégulier
- Niveau : 5e étage 1.91 m x 1.07 m
- Plancher : Bois

Annie Fournier

Agente immobilière

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