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Marie-Christine Poitras  |  Geneviève Cyr


Remarques

Ne cherchez plus! Elle a tout. Maison prestigieuse, spacieuse, rénovée, plus qu'impeccable! Située dans le quartier «Domaine des Érables»:sa géo-localisation est surprenante: accès rapide A30 (10 à 20 min. vers Vaudreuil, Valleyfield, Beauharnois, Châteauguay. Bureau à domicile, solarium 4 saisons, paysagement professionnel,5 CAC & + Voir addenda


*Les foyers, appareils à combustion, poêles, cheminées et réservoirs à mazout sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.



*** Construction haut de gamme dans un secteur de choix***

- Rénovations détaillées dans la déclaration du vendeur

- Superbe terrain aménagé par professionnels: piscine
creusée, arbres matures, intimité assurée, facile
d'entretien: parfait pour toute la famille et recevoir
vos amis!

*** Très grandes pièces, ensoleillement toute la journée


À noter :
- Très vaste sous-sol entièrement aménagé
- Hauteur des plafonds 9'
- Magnifique et grande fenestration
- Chambre à coucher + salle de bain
- Rangement +++
- Atelier


*** Quelques mentions coup de coeur :

- Bureau à domicile
- Superbe solarium 4 saisons afin d'agrémenter vos journées
ou soirées
- Salle à manger séparée: vos convives sont les bienvenus
- Cuisine de rêve: conception unique, armoires de
merisier, comptoir en quartz et section lunch en granit ***
2019*** à découvrir
- Vaste chambre à coucher principale incluant salle de bain
attenante et walk-in pour monsieur et madame !!

- Cette maison est certainement celle qui vous permettra de
créer tous vos projets de famille
(travailleur automne, garderie , artiste etc )
- Espace de stationnement supplémentaire pour votre bateau

*** À proximité de tout: Offrez-vous une belle qualité de vie

- Parc régional des îles de Saint-Timothée
- Nombreux espaces verts: pistes cyclables
- Garderie, écoles, autobus
- Marina Melocheville, Vallyfield
- Hôpitaux
- Palais de Justice

**** Possibilité d'occupation rapide

*** À noter tous les matériaux de qualité

*** Une maison clé en mains!! À ne pas manquer!



Inclusions :  1) Lave-vaisselle 2) Cuisinière au gaz "Viking" 3) Aspirateur centrale & acc. 4) Bibliothèque encastré bureau 5) Système d'irrigation 6) Ouvre-porte électrique garage 7) Système d'alarme(relié) 8) Chauffe-eau 9) Thermopompe 10)Piscine creusée & acc *Le tout remis sans garantie légale de qualité
Exclusions :  Rideaux et tringles 2) Toile solaire cuisine 3) Luminaire de SAM 4) Frigidaire "LG".

Pièces

  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.66 m
    • Plancher :   Bois
    • armoire merisier 2019 /quartz
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • séparée
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.13 m x 4.75 m
    • Plancher :   Bois
    • foyer au gaz
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.15 m x 4.36 m
    • Plancher :   Bois
    • foyer au gaz
  • Solarium
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.09 m x 3.81 m
    • Plancher :   Céramique
    • pl. chauffant, solarium 4
  • Salle de lavage
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
    • Cuve lavabo
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 1.43 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 3.96 m x 4.54 m
    • Plancher :   Bois
    • walk-in 5,10 x 9
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.87 m x 4.27 m
    • Plancher :   Céramique
    • adj. CCP, plancher chauffant
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 4.08 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.32 m x 3.72 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.20 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 1.71 m x 3.26 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 8.23 m x 7.89 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 4.18 m x 2.93 m
    • Plancher :   Tuiles
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.56 m x 1.58 m
    • Plancher :   Céramique
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 6.40 m x 4.75 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Niveau : Sous-sol 3.60 m x 4.11 m
    • Plancher :   Béton
    • Fournaise

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