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Steve Nadeau, Courtier Immobilier


Remarques

Immeuble semi-commercial entièrement rénové avec 2 locaux loués au rez-de-chaussée et 2 logements 3 1/2. Idéal pour investisseur car peu de dépenses à prévoir dans le futur. Locaux et logements loués avec services inclus. Chauffage à air pulsé avec fournaise au gaz pour les 2 étages. Climatiseur central pour l'été.


Logements 3 1/2 refait à neuf en 2020 incluant isolation, plomberie, électricité, planchers, cuisine, salles de bains et terrasses arrière. Électricité, chauffage et eau chaude au frais du propriétaire.

Rez-de-chaussée comprend 2 locaux occupés par un salon de coiffure et clinique de soins infirmiers. Bail sera signé avec une offre d'achat. Baux bruts et services inclus. Rénovation majeure au rez-de-chaussée surtout du côté de la clinique.

La portion taxable TPS/TVQ serait de 40% du prix de vente selon l'information sur le compte de taxes municipales.


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