1105 - 1109 Rue Joliette , Longueuil (Le Vieux-Longueuil) QC J4K4W2

Vente 725 000 $  | 
No. 17990458
Cour Salle à manger Cuisine
Inscription du bureau:

Yana Kossovsky, Courtier immobilier résidentiel

Annie Fournier

Annie Fournier

Agente immobilière

Téléphone : 450.462.4414
Cellulaire : 514.884.2458

afournier@royallepage.ca
anniefournier.com

Royal LePage Triomphe, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

7503 BOULEVARD TASCHEREAU
BROSSARD,  QC J4Y1A2

Remarques :

**Les revenus annuels jusqu'au 30 juin 2024 s'élèvent à 30 420 $, et à partir du 1er juillet 2024, ils seront de 31 620 $. Triplex cottage à Longueuil avec 2 logements de 3 chambres et 1 logement avec 2 chambres et un bureau, 1 salle de bain et 1 salle d'eau chacun. Locataires fiables et propriété en excellent état. Proche du métro Longueuil, des transports en commun, ainsi que des écoles primaires et secondaires. Idéal pour investisseurs ou famille cherchant proximité et commodité.
Ce magnifique triplex, situé au coeur de Vieux Longueuil, représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou pour ceux qui cherchent à vivre à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Très bien entretenu, tant par la propriétaire que par les locataires, cet immeuble se distingue par sa qualité et son emplacement de choix.

L'immeuble se compose d'un logement de 3 chambres à coucher et d'un autre de 2 chambres à coucher avec bureau répartis sur deux étages, offrant espace et confort pour une vie de famille épanouie. Chaque unité est dotée d'un aménagement pratique, d'une luminosité abondante et de commodités essentielles comprenant une salle de bain complète et une salle d'eau, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Le troisième logement, situé en demi-sous-sol, dispose également de 3 chambres à coucher et bénéficie aussi de l'avantage d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant une excellente option pour ceux qui recherchent un peu plus d'intimité tout en restant à proximité des autres résidents de l'immeuble.

L'emplacement de ce triplex est idéal pour ceux qui valorisent la proximité des services. Situé à quelques pas des transports en commun, il permet un accès facile à diverses destinations à travers la ville. Les écoles, les commerces et les espaces verts à proximité enrichissent davantage le quotidien des résidents, offrant une qualité de vie inégalée.

Investir dans ce triplex à Vieux Longueuil, c'est choisir un bien immobilier de qualité dans un quartier recherché, promettant un excellent potentiel de valorisation et des revenus locatifs stables. Une rareté sur le marché qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants.
Inclusions :  3 chauffe eau
Exclusions :  effets personnels des locataires

Prop. à revenus

Voisinage : Montréal Sud
Style de bâtiment :
Évaluation du terrain : 187 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 352 700,00 $
Évaluation totale : 540 500,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 4 777,00 $
Taxe scolaire : 478,00 $
Taxes annuelles totales : 5 255,00 $ (2024)
Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
Profondeur du terrain : 86.0 Pieds
Dimensions du terrain : 4299.96 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 33.1 Pieds
Profondeur du bâtiment 34.9 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 4
Bâti en : 1985
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Mélamine
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Proximité: Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Rénovations: Fenestration , Couverture
Revêtement: Bois , Brique
Revêtement de sol: Bois , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Type de fenestration: Coulissante
Revêtement de la toiture: Autre - membrane EPDM
Topographie: Plat